stevsky banner dlya sayta

Stevsky.ru Интересно о Дубае

Дубай

Возражения при покупке недвижимости в Дубае

dubai nedvizhimostПокупка недвижимости - серьёзный шаг в жизни каждого человека

Покупка недвижимости - дело очень ответственное и для многих это важное событие всей их жизни. Перед такой серьёзной покупкой требуется взвесить все аргументы и сделать осознанный и аргументированный выбор. Покупка недвижимости в Дубае представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, однако многие потенциальные покупатели высказывают определенные опасения и возражения. Вот некоторые из них и способы их адресации, опираясь на мой опыт в сфере недвижимости ОАЭ:

1. Правовая защита и права собственности

Подробнее...
 

Рынок недвижимости Дубая перегрет?

dubai property marketРынок недвижимости Дубая

Рынок недвижимости Дубая отличается от рынков старого света более высокой динамикой развития. За 50 лет существования страны он прошёл путь, который другие рынки недвижимости проходили веками. Скорость развития Дубая напоминает Нью-Йорк 50-х и Гонконг 90-х: в год строится столько небоскрёбов, сколько не строилось за предыдущие 10 лет. При этом рынок недвижимости в Дубае большей частью инвестиционный. Здесь исторически больше инвесторов, чем конечных пользователей, это диктует особенность экономики города и страны в целом. Экономика построена на экспатах, которых в составе населения около 90%, и им нужна в основном арендная недвижимость, а не собственная. При этом рынок недвижимости очень разнообразен: предлагаются как недорогие апартаменты, так и пентхаусы люкс класса, бюджетные таунхаусы и элитные виллы на берегу моря, заметную часть рынка занимает также коммерческая недвижимость и офисы. Ввиду столь высокой динамики рынок Дубая подвержен колебаниям, которые беспокоят инвесторов, из-за чего в медиаполе постоянно появляются заявления о перегретости рынка. Насколько эти заявления оправданы мы и разберём сегодня.

Признаки перегрева рынка недвижимости 

Обновлено ( 20.06.2024 15:06 ) Подробнее...
 

Население Абу-Даби - данные переписи за 2023 год, прогнозы на будущее

perepisПерепись населения в Абу-Даби 2023

Тут в эмирате Абу-Даби перепись населения провели и выяснили, что суммарно в нём проживает почти 4 миллиона человек!

Некоторые новостные ресурсы перепутали берега и заявили, что это население города Абу-Даби. Хотел внести ясность: это население всего эмирата, включая и город Абу-Даби, и Аль-Айн, и десятки мелких посёлков в пустыне.
Население самой столицы на текущий момент составляет 1,593 млн. человек и по довольно оптимистичным прогнозам может достичь показателя 1,85 млн. к 2035 году. Это, конечно, без учёта туристов, которых в Абу-Даби одновременно бывает от 200тыс. до 500тыс. человек.

Абу-Даби гендерный состав - мужчины и женщины

Подробнее...
 

Al Marjan Island в Рас аль Хайме (RAK) - первое в арабском мире казино и десятки новых проектов

marjan1Аль Маржан - архипелаг из 4 островов, описание

Остров Аль Маржан (Al Marjan Island) - это искусственный архипелаг, расположенный в эмирате Рас-эль-Хайма. Остров представляет собой один из самых амбициозных строительных проектов в регионе и направлен на развитие туризма и недвижимости. Архипелаг состоит из четырёх островов: Breeze Island, Treasure Island, Dream Island и View Island. Общая площадь составляет около 2,7 миллиона квадратных метров.

Основная цель проекта - создание роскошных курортов, жилых комплексов, отелей и развлекательных центров. Остров также привлекает инвесторов и туристов благодаря своим уникальным архитектурным решениям и инфраструктуре. На островах расположены многочисленные отели, в том числе международные сети, а также виллы, апартаменты и торговые центры. Есть марины для яхт, частные пляжи, парки и другие рекреационные зоны.

Остров находится примерно в 27 километрах от центра города Рас-эль-Хайма и в 25 километрах от аэропорта Рас аль Хайма. Хорошо связан с остальными частями эмирата и другими эмиратами благодаря современной дорожной инфраструктуре.

Wynn Resort Ras al Khaimah - первое казино в эмиратах и во всём арабском мире!

Обновлено ( 14.06.2024 09:37 ) Подробнее...
 

Бурдж Халифа - сколько стоила, сколько денег приносит, что находится внутри башни

BK24Бурдж Халифа стоимость сооружения

Строительство Бурдж Халифа стоило примерно 1,5 миллиарда долларов США. Эта сумма включает затраты на проектирование, материалы, рабочую силу, архитектурные и инженерные услуги, а также различные административные и операционные расходы. Основным застройщиком и владельцем Бурдж Халифа является компания Emaar Properties, которая управляла всем процессом строительства и последующей эксплуатацией здания. Для сравнения, строительство Эйфелевой башни в 1889 году обошлось Эйфелю и партнёрам в сумасшедшие для тех времён 7,8 миллионов франков или 1,5 миллиона долларов. Бурдж Халифа дороже Эйфелевой башни в 1000 раз!

Архитектурный проект Бурдж Халифа был разработан американской архитектурной фирмой Skidmore, Owings & Merrill, а главным архитектором проекта выступил Адриан Смит. Главным инженерным консультантом была компания Hyder Consulting, а главным подрядчиком по строительству — южнокорейская компания Samsung C&T​ (также построили Петронас Тауэрс в Куала Лумпуре и Марина Бэй Сандс в Сингапуре)

Хотите узнать больше интересного о Бурж Халифе? Тогда вам сюда: 30 фактов о Бурж Халифе

Самые дорогие здания в мире

Обновлено ( 11.06.2024 11:47 ) Подробнее...
 

Damac Properties - ведущий застройщик Дубая. Характеристики объектов и все проекты по годам

Застройщики Дубая

Дубай — это город, известный своим быстрым развитием и впечатляющей архитектурой. В нем работают несколько крупных застройщиков, каждый из которых внес значительный вклад в формирование городского пейзажа. Вот основные застройщики Дубая: Emaar, Nakheel, Meraas, Damac Properties, Sobha, Azizi, Deyaar, Select Group, Omniyat. Damac Properties - одна из ведущих девелоперских компаний в Дубае. Компания была основана в 2002 году Хуссейном Саджвани и с тех пор завоевала репутацию застройщика роскошных жилых и коммерческих объектов. Вот некоторые ключевые моменты о Damac:

Основные факты о Damac Group:

SajwaniDamac структура компании и руководство:

  • Группа компаний Damac Group включает главное подразделение Damac Properties, занимающееся девелопментом и строительством в ОАЭ, подразделение Damac International, сосредоточенное на зарубежных активах и Damac Hotels & Resorts, выполняющее задачи по управлению отельными активами группы.
  • Дамак основан в 2002 году эмиратским бизнесменом Хуссейном Саджвани 1952 года рождения (на момент написания статьи владельцу 71 год)
  • Хуссейн Саджвани является председателем и генеральным директором компании с момента основания и до сих пор
  • У Хуссейна Саджвани четверо детей, в том числе дочь Амира Саджвани, которая является операционным вице-президентом Дамака

Damac какие типы проектов:

Обновлено ( 18.06.2024 02:23 ) Подробнее...
 

30 фактов о Бурж Халифе - вся информация о самом высоком здании в мире

BK97Бурж Халифа - самое высокое здание в мире

...и все это знают. Но знаете ли вы другие факты о Бурж Халифе? Почему она так называется и как ещё могла бы называться? Как изначально выглядел проект этого небоскрёба? Почему до сих пор никто не построил здание выше и уже 14 лет никто не перебил рекорды Бурж Халифа? И вообще, что там внутри? Сколько человек живёт, сколько компаний открыли свои офисы, сколько стоит билет на смотровую площадку и где его купить? Казалось бы - так легко это всё загуглить, но хочу вас предостеречь: вам попадутся не только реальные изображения Бурж Халифа, но и рендеры несуществующих проектов, например, огромного кольца вокруг башни, здоровенных небоскрёбов выше Бурж Халифа на 200 и более метров, да и вообще нужно быть внимательным с этим интернетом сегодня - понавыложат непроверенных фактов, потом поди разбери где правда, а где вымысел!

Описанное ниже я сам проверил и подтверждаю! Это топ 30 фактов о Бурж Халифе, которые нужно знать, если вы собираетесь в Дубай!

30 фактов о Бурж Халифе

Обновлено ( 04.06.2024 01:05 ) Подробнее...
 

Самые необычные здания Дубая часть 3 - с отверстием посередине

hongkong2Дырявые небоскрёбы - список, где находятся

Как бы странно это ни звучало, но дырявые небоскрёбы в тренде! Всё началось с Гонконга и в целом с Китая, где архитекторам надоело строить сплошные здания и они начали пропиливать в них отверстия. Говорили, что это по Фэншую и вообще, если нападут драконы, им нужны отверстия, чтобы пролететь сквозь здание, иначе снесут. Клиника, не иначе... Всякие арки вплоть до гигантских типа Дефанс в Париже в расчёт не берём, так как строить арки было модно во все времена начиная с Древнего Рима в первом веке нашей эры. А вот здания с отверстиями - это шик последних десятилетий!

Изысканная архитектура Дубая - здания с отверстием или несколькими отверстиями посередине

Но не только Китай богат на дырявые небоскрёбы! В Дубае строительство зданий с отверстиями вышло на новый уровень: что ни проект, постоянно какие-то необычные формы или отверстия! Вот, посмотрите предыдущие части обзора самых необычных зданий Дубая:

Самые необычные здания Дубая часть 1 - закрученные, повёрнутые, изогнутые

Самые необычные здания Дубая часть 2 - изогнутые и полукруглые

Обновлено ( 11.06.2024 14:18 ) Подробнее...
 

Топ 30 самых известных достопримечательностей Дубая

dubai mix attractionsДубай славится своими грандиозными архитектурными проектами и инновационными сооружениями. Вот список самых известных зданий и сооружений, которые стали символами города и привлекают туристов со всего мира. Посещение достопримечательностей Дубая — это уникальная возможность окунуться в разнообразный и многогранный мир этого удивительного города.

1. Бурдж Халифа (Burj Khalifa)

  • Год открытия: 2010
  • Высота: 828 метров
  • Описание: Бурдж Халифа — самое высокое здание в мире, расположенное в Дубае, ОАЭ. Высота башни составляет 828 метров (2,717 футов), и она насчитывает 163 этажа. Здание было спроектировано Адрианом Смитом из компании Skidmore, Owings & Merrill (SOM) и открыто 4 января 2010 года. Бурдж Халифа используется как жилое, офисное и гостиничное здание, включая отель Armani. Внутри находятся смотровые площадки, рестораны и развлекательные объекты. Башня является символом инноваций и достижений Дубая.

2. Бурдж аль-Араб (Burj Al Arab)

Обновлено ( 30.05.2024 22:15 ) Подробнее...
 

Влияние Нефти и Нефтяного Бума на Развитие Дубая

neftДубай, один из семи эмиратов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), пережил невероятное экономическое и социальное развитие благодаря открытию нефти и последующему нефтяному буму. Рассмотрим, как нефть повлияла на развитие этого мегаполиса.

Открытие Нефти в Дубае

Открытие нефти в Дубае в 1966 году стало поворотным моментом в истории эмирата. До этого момента Дубай был известен как небольшой торговый порт с ограниченными ресурсами и небольшой экономикой, основанной на рыболовстве, добыче жемчуга и торговле.

Ключевые Даты и События:

  • 1966 год: Обнаружение нефти в районе Фатех.
  • 1969 год: Первый экспорт нефти из Дубая.

Экономический Рост Дубая и наиболее значимые инфраструктурные проекты эмирата

Подробнее...
 
Еще статьи...
Страница 1 из 3.

Автор сайта

stevsky m

Miguel Stevsky

(Мигель Стевский)

Брокер по недвижимости в Дубае

  • помогу купить квартиру или дом в Дубае
  • помогу продать ранее купленную квартиру
  • помогу с арендой или покупкой офиса
  • помогу с долгосрочной арендой жилья
  • дам контакты партнёров по краткосрочной аренде
  • проконсультирую по открытию бизнеса в Дубае
  • проконсультирую или дам контакты нужных людей по другим вопросам

Руководитель отдела продаж недвижимости в Дубае

  • Нанимаю брокеров в свой отдел
  • Обучаю частных брокеров по недвижимости Дубая 

Контакты

Обращайтесь по тел. +971508234365, если вы уже в Дубае

Пишите на Whatsapp или Вконтакте

 


Google+